Ex Manifattura Tabacchi, ok del Consiglio comunale alla variante 2021 con il potenziamento delle infrastrutture per la sosta di mezzi green

Più posti per il parcheggio di mezzi green, nuovo verde in via Boito, riqualificazione dell’argine del Mugnone e sistemazione degli impianti del Teatro Puccini per valorizzare la struttura, anche a seguito dei lavori realizzati. Sono gli interventi di aggiornamento inseriti nella variante 2021 al piano di recupero dell’ex Manifattura Tabacchi approvato nel 2019, che rimane inalterato negli obiettivi e nelle destinazioni. La variante al piano ha avuto il via libera del Consiglio comunale dopo l’ok della giunta di Palazzo Vecchio su proposta dell’assessore all’Urbanistica Cecilia Del Re. Gli interventi andranno a sostituire la realizzazione, non più prevista, del parcheggio auto sotto il nuovo asilo nido. I posti auto previsti nel parcheggio centrale del complesso sono infatti ritenuti sufficienti alle esigenze della cittadella. Inoltre, con un emendamento approvato oggi si prevede di inserire in convenzione la riserva di una quota dei posti auto del parcheggio interrato dell'edificio di nuova costruzione, a chi si reca al teatro Puccini in occasione di spettacoli ed eventi. Con l’emendamento si richiede inoltre, l’adozione da parte del futuro gestore dei parcheggi interrati di politiche per incentivare il loro utilizzo da parte degli utenti attratti dal complesso, come la previsione di una fascia oraria di primo utilizzo a titolo gratuito e altre agevolazioni

“La Manifattura Tabacchi continua a vivere questa stagione di grande rinascita - ha detto il sindaco Dario Nardella -. Ci abbiamo creduto fin dall’inizio, è un esempio virtuoso di collaborazione tra pubblico e privato, una delle poche Manifatture in Italia che è stata recuperata dall’abbandono e dal degrado, sarà per noi un hub internazionale sulla creatività, i giovani, l’innovazione. Ringrazio la proprietà e gli assessori per il lavoro che hanno svolto e il presidente del Quartiere e gli abitanti con i quali abbiamo realizzato molti incontri e molte assemblee e con i quali abbiamo trovato un punto di sintesi. Un passo importante anche per la riqualificazione del Teatro Puccini che è una punta di eccellenza del complesso della ex Manifattura, grazie al quale la vocazione culturale di tutto il complesso viene rilanciata”. 

“Andiamo avanti con il piano di recupero dell’ex Manifattura Tabacchi e con la realizzazione di questa nuova centralità fuori dal centro storico - ha detto l’assessore Del Re -. Un piano che evolve con l’aggiornamento delle previsioni in risposta alle esigenze emerse in particolare sul tema delle aree di sosta, andando a potenziare gli spazi destinati a favorire l’utilizzo di mezzi legati alla mobilità sostenibile come bici, monopattini e mezzi elettrici in generale. Inoltre, andiamo a sostenere il lavoro di riqualificazione già avviato al teatro Puccini durante il lockdown contribuendo alla sistemazione degli impianti: un ulteriore intervento a sostegno dei luoghi della cultura”. 

"Come Amministrazione stiamo puntando molto sulla mobilità dolce e su quella a impatto zero – commenta l'assessore alla Mobilità Stefano Giorgetti – ed è quindi importante che all'interno di piani di recupero, come appunto questo della Manifattura Tabacchi, siano previsti servizi per chi utilizza questi veicoli, quindi aree per la sosta delle biciclette in sicurezza, per i monopattini e i motorini elettrici e postazioni per la ricarica dei veicoli a batteria".

“La riqualificazione del comparto della Manifattura Tabacchi è già oggi un elemento di riqualificazione urbana apprezzata e fruita della città – ha detto il presidente della commissione Urbanistica Renzo Pampaloni –. Questa variante non modifica destinazioni e volumi e oltre all’eliminazione della previsione di un parcheggio sotto l’asilo pone in evidenza anche il tema dell'accessibilità al comparto fondamentale soprattutto nelle more della realizzazione della linea tramviaria 4 e della strada di collegamento Pistoiese-Rosselli. La richiesta sarà  affrontata realizzando due parcheggi a raso presso l'area verde di Via Boito e presso il sedime della futura linea tramviaria. Visto inoltre l'abbondanza di parcheggio pertinenziale rispetto ai limiti minimi previsti dalla normativa è stato approvato un emendamento sostenuto dal Gruppo Pd che richiede di inserire in convenzione la riserva di quota parte dei posti auto del parcheggio interrato dell'edificio di nuova costruzione prossimo al Teatro Puccini, a chi si reca al teatro in occasione di spettacoli ed eventi, in una quantità congrua al soddisfacimento della domanda degli utenti. Ma sopratutto grande attenzione alla accessibilità con mezzi sostenibili: parte di questa superficie dovrà essere destinata al ricovero di biciclette e monopattini, in modo da garantire un deposito sicuro (e prossimo al Teatro) agli utenti e laddove possibile uno o più punti di ricarica per i mezzi elettrici. Queste misure consentiranno di rafforzare l'accessibilità con mezzi sostenibili in modo da renderli davvero competitivi rispetto ad un uso dell'auto per chi vuole andare a Teatro o usufruire dei servizi di Manifattura Tabacchi”.

Nel dettaglio, il Piano di recupero - variante 2021 prevede la ristrutturazione/sistemazione impiantistica del Teatro Puccini, la riqualificazione dell’argine del Mugnone e delle aree verdi di via Boito e la realizzazione sotto il nuovo asilo di un magazzino ad uso delle strutture scolastiche di Firenze; il potenziamento delle infrastrutture utili a favorire l’utilizzo di mezzi legati alla mobilità sostenibile quali bici, monopattini e mezzi elettrici in generale, attraverso l’inserimento nei piani interrati degli edifici di locali per la sosta di questi mezzi. Rimane inalterato l’obiettivo primario del piano di recupero approvato nel 2019 che è quello di creare una nuova centralità fuori dal centro storico, da un punto di vista sia geografico che culturale. La variante 2021 mantiene infatti gli stessi principi insediativi con la prevalente conservazione degli edifici del complesso monumentale della ex Manifattura e la previsione del mix funzionale (residenziale, turistico-ricettivo, commerciale, direzionale e industriale/artigianale); confermando anche la nuova costruzione dell’edificio adiacente al Teatro Puccini. dell’asilo d’infanzia nell’ex area demaniale in via Tartini e degli edifici collocati lungo via Tartini. Il piano prevede la realizzazione di housing sociale per una superficie utile lorda di almeno 2.500 mq nelle unità immobiliari private di nuova edificazione. 

Per quanto riguarda le opere di urbanizzazione a carico dell’operatore, si prevedono tra l’altro: la realizzazione e cessione del ‘Boulevard’ pedonale di collegamento da via Tartini verso la ferrovia, della ‘Strada degli artigiani’, dei giardini di via delle Cascine e del Giardino del Teatro, delle nuove piste ciclabili lungo via delle Cascine e centralmente al Boulevard; la realizzazione della strada dell'albergo, piazza centrale, parte del boulevard, pista ciclabile nel boulevard, piazza dell’Orologio; la realizzazione e cessione del nuovo asilo nido nell’area fra via Tartini/via Pergolesi/via Boito (con demolizione dell’edificio esistente), del giardino dell’asilo e nuovo magazzino dell’asilo; la sistemazione via Tartini, riqualificazione di piazza Puccini, via delle Cascine e delle rampe ciclabili esistenti; la realizzazione di un nuovo ponte ciclopedonale sul Mugnone e di una nuova pista ciclabile e nuovo ponte sul Fosso Macinante. (sc-s.spa)