SPC: "Palazzo del catasto: per cambiarne l’uso serve un voto del Consiglio"

Queste le dichiarazioni di Dmitrij Palagi - Sinistra Progetto Comune e Francesca Lupo - Sinistra Progetto Comune Quartiere 1

"Il palazzo del catasto di via dell’Agnolo 80, a Santa Croce, non può cambiare destinazione d’uso senza una variante al Piano Operativo, quindi senza un voto del Consiglio comunale. Lo scrive l’Assessora all’Urbanistica Caterina Biti nella risposta, arrivata oggi, alla nostra interrogazione di settembre. Nel palazzo lavorano Agenzia delle Entrate, catasto, Istat e Carabinieri del Nucleo operativo ecologico, che dovranno lasciarlo entro il 28 dicembre dopo una causa vinta dalla proprietà. A luglio la Repubblica aveva scritto che in Palazzo Vecchio era già arrivata una richiesta informale di trasformarlo in abitazioni: la Giunta ora risponde che finora non è giunta «alcuna manifestazione di interesse sul cambio d’uso».

Il Piano Operativo è lo strumento che stabilisce che cosa si può fare in ogni edificio della città. Per il Piano questo isolato è una dotazione pubblica, un «servizio collettivo», anche se il proprietario è un privato. Quando il servizio pubblico se ne va, un immobile con più di 2.000 metri quadrati di superficie può cambiare uso solo con una variante e una nuova area di trasformazione, anche se la nuova destinazione fosse di nuovi uffici. Sulle misure la risposta resta al condizionale. I progetti depositati in Comune descrivono però circa 1.600 metri quadrati in pianta, con un corpo alto 24 metri: secondo noi la soglia è superata di molto. Avevamo chiesto alla Sindaca e alla Giunta di impegnarsi a non adottare atti di assenso, nemmeno preliminari, prima di un passaggio in Commissione e in Consiglio. Su questo la risposta tace, e la richiesta resta.

Poi c’è il tetto. Su una porzione della copertura ci sono circa 230 metri quadrati di lastre in cemento-amianto, che non sono mai state rimosse. Nel 2008 sono state ricoperte con un trattamento protettivo. Nel 2017 i tecnici dell’Agenzia del Demanio scrivevano che quello strato era «scomparso a causa degli agenti atmosferici» e progettavano di rifarlo. La pratica edilizia è arrivata in Comune nel 2019, ma dai documenti che abbiamo avuto con l’accesso agli atti non risulta che i lavori siano stati eseguiti. La Giunta risponde che l’amianto è competenza delle ASL e che la pratica non è mai stata esaminata perché non è stata sorteggiata. Nel 2019 il Comune ha ricevuto 5.216 comunicazioni di questo tipo e ne controlla il 10%, estratto a sorte ogni mese. Se i lavori siano stati fatti, la risposta non lo dice.

Un sorteggio che non guarda dove si interviene né su che cosa, tratta allo stesso modo una piccola manutenzione in periferia e un tetto di amianto nel centro storico patrimonio UNESCO. È una regola che si può cambiare, e proporremo di farlo.

A poche centinaia di metri da qui l’ex palazzo delle Poste di via Pietrapiana è diventato uno studentato privato da 203 posti letto senza quote a prezzi calmierati. Dall’altra parte del centro l’ex ospedale militare di San Gallo diventerà un resort di lusso. In tutti e due i casi la discussione pubblica è arrivata quando restava solo da dire sì o no al progetto di qualcun altro. Ringraziamo l’Assessora per la risposta e per la disponibilità a venire in Commissione. Lì porteremo le domande rimaste aperte, a partire dall’amianto, perché sul futuro di un intero isolato del centro si decida prima che il palazzo venga svuotato". (fdr)