San Salvi, SPC: "C’è confusione sul quadro complessivo, il Comune deve agire diversamente"

Queste le dichiarazioni di Dmitrij Palagi — Sinistra Progetto Comune e Lorenzo Palandri — Sinistra Progetto Comune Quartiere 2

"Oggi le Commissioni consiliari 3 e 4 si sono riunite in seduta congiunta esterna, direttamente nel complesso di San Salvi. È stata utile. Quello che è emerso, però, merita di essere detto chiaramente, integrandolo con quello che abbiamo trovato tra determine e delibere pubblicate.

Partiamo dall'housing sociale, presentato come il cuore dell'Operazione 1A finanziata con fondi FESR. Il progetto prevede 12 unità abitative: 9 appartamenti da 40–45 mq e 3 angolari da circa 70 mq, per circa 590 mq netti complessivi. Il DM 5 luglio 1975 — ancora vigente — fissa gli standard minimi per l'edilizia residenziale pubblica a 45 mq per una persona, 60 per due, 75 per tre. I 9 appartamenti proposti per San Salvi sono sotto la soglia raccomandata persino per chi ci abita da solo o da sola. Nessuna unità è dimensionata per famiglie con figli. La lavanderia comune ovviamente può alleggerire la situazione, ma davvero riteniamo che questa caratteristica non possa essere considerata normale.

Il confronto che riteniamo più significativo, però, è un altro. Il Comune di Firenze ha approvato nel maggio 2025 — e difeso al TAR nel maggio 2026 — un regolamento sulle locazioni turistiche brevi che fissa a 28 mq il minimo accettabile per affittare un appartamento a una persona che viene per turismo per una notte. L'housing sociale di San Salvi propone unità permanenti da 40–45 mq. Diciassette metri quadrati in più rispetto al minimo che questo Comune considera dignitoso per una notte di ferie.

Sul tema della viabilità, la seduta ha confermato un nodo che merita attenzione. Il collegamento via Mezzetta–via Andrea del Sarto è inserito nel Piano Operativo Comunale approvato nell'aprile 2025 in modo autonomo rispetto al progetto FESR. Questo significa che la strada può essere realizzata indipendentemente dall'esito della rigenerazione: anche se i cantieri sui padiglioni slittano, anche se i fondi europei non vengono rendicontati, anche se le gare vanno deserte. La DD 03594 dell'11 maggio 2026 — "Ampliamento Parco del Mezzetta", accesso ai terreni ex art. 15 DPR 327/2001 — ha già avviato formalmente l'iter espropriativo propedeutico. Quella strada non si deve fare: delle perplessità sono emerse, durante la seduta di oggi, anche da esponenti dei gruppi di maggioranza: proporremo di toglierla con atti di indirizzo in Quartiere e Comune.

Infine, il quadro dei tempi. A maggio 2026 si stanno ancora affidando gli incarichi di progettazione impiantistica per i padiglioni abitativi. I cantieri non partiranno prima del 2027–2028. La regola europea N+2 impone la firma dei contratti d'appalto entro fine 2026 per non perdere i fondi FESR. Il rischio di disimpegno è concreto, anche se la Giunta e la parte politica che la sostiene ci ha tenuto a dirci che la nostra preoccupazione è fuorviante.

A noi pare che manchi anche in questo caso la capacità di programmazione complessiva: le diverse direzioni interessate dovrebbero lavorare insieme, su input politico (lo esplicitiamo: la nostra non è una critica al personale dell’Ente, anzi, crediamo che troppo si scarichi su di loro, in un clima generale in cui si fa fatica ad assumersi le proprie responsabilità quando si ha un mandato elettorale).

San Salvi merita risposte diverse e un futuro costruito insieme a comitati, residenza, a massima tutela del verde e della vivibilità". (fdr)