Le Quinte, SPC: "C'è un'offerta per le case da 4,5 milioni di euro. Il Comune deve agire ora"

Queste le dichiarazioni di Giulia Marmo — Sinistra Progetto Comune Quartiere 4 e Dmitrij Palagi — Sinistra Progetto Comune

"L'avviso di gara del Concordato Preventivo Le Quinte n. 61/2014 fissa per il 29 giugno 2026, ore 9:30, l'asta competitiva per la vendita in blocco di 137 alloggi a canone concordato: 42 in via Niccolò da Tolentino 23, 72 in via Niccolò da Tolentino 92, 23 in via Alberto Arnoldi 6/A. Tutti gravati dal vincolo permanente di affitto a canone concordato, in forza delle convenzioni urbanistiche del 24 e 25 ottobre 2005 sottoscritte tra il Comune di Firenze e la società Le Quinte nell'ambito del programma sperimentale "ventimila abitazioni in affitto".

Il 24 aprile 2026 il Liquidatore Giudiziale ha ricevuto un'offerta irrevocabile di acquisto in blocco per 4.500.000 euro oltre IVA, accompagnata da cauzione di 500.000 euro: mediamente circa 33.000 euro ad alloggio, oltre ai relativi box e posti auto. Eventuali offerte migliorative devono essere depositate presso un notaio di Firenze, entro le ore 12.00 del 26 giugno 2026.

Il medesimo avviso certifica che la vendita ha ottenuto il previsto nulla osta del Comune ai sensi dell'art. 11 delle convenzioni del 25 ottobre 2005? Si tratterebbe di un atto che ha sbloccato l'asta competitiva e di cui, alla data odierna, non sono noti data, numero, ufficio firmatario né istruttoria. Presenteremo in queste ore un'interrogazione urgente alla Sindaca e alla Giunta, accompagnata da una richiesta di accesso agli atti. Il provvedimento non risulta sia stato preceduto da alcun passaggio in Consiglio comunale, neanche è stata informata la Commissione di competenza: la nostra mozione sull'acquisizione pubblica degli stessi immobili è ferma in commissione dal 14 novembre 2025 "per approfondimenti".

Sul vincolo permanente che grava sugli immobili pende un giudizio al TAR Toscana (RG 472/2023), promosso dal Liquidatore Giudiziale: chi acquista all'asta subentra in quel ricorso. A seguito dell'eventuale aggiudicazione del 29 giugno, gli effetti del trasferimento resteranno comunque sospensivamente condizionati al nulla osta del Comune al subentro dell'aggiudicatario nelle convenzioni, da rilasciarsi entro 60 giorni dalla richiesta. È uno strumento che l'Amministrazione conserva nelle proprie mani, e che chiediamo venga usato politicamente: o si valuta seriamente la presentazione di un'offerta migliorativa entro il 26 giugno — anche in raccordo con la Regione Toscana, Casa S.p.A. e gli strumenti di cofinanziamento disponibili — oppure si imposta una trattativa pubblica con l'aggiudicatario, condizionando il subentro alla conferma del vincolo permanente e alla tutela dei nuclei oggi residenti.

Resta un dato oggettivo: le aste precedenti, sui medesimi immobili, sono andate ripetutamente deserte. Vuol dire che il mercato privato non compra immobili con vincolo permanente di canone concordato. Vuol dire anche che l'unico soggetto per cui quel vincolo non è un problema è il pubblico: l'amministrazione non ricava un profitto sull'affitto, ma garantisce il diritto alla casa di 137 nuclei familiari e amplia il patrimonio dell'Ente. Il prezzo a cui oggi il mercato valuta quegli immobili è eloquente; per il Comune si tratterebbe di un'occasione, non di un onere.

Ai tanti nuclei familiari che continuano a vivere in una condizione di incertezza ribadiamo il nostro impegno, invitandoli in assemblea pubblica venerdì 5 giugno 2026, alle 21:00, presso il Circolo ARCI 25 Aprile, in via del Bronzino (Firenze)". (fdr)