Comunicazione inizio lavori attività edilizia libera (CIL-CILA)

Opere per le quali occorre la CILA
La CILA è dovuta ai sensi dell’art. 6 bis comma 1 D.P.R. n. 380/2001 per le opere diverse da quelle liberamente eseguibili, da quelle soggette a SCIA o a Permesso di Costruire.

Opere liberamente eseguibili ai sensi dell’art. 6 del D.P.R. 380/2001
Per comprendere quali siano le opere liberamente eseguibili, senza necessità di alcun deposito, è utile consultare il “Glossario dell’edilizia libera” approvato con Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti 2 marzo 2018, contenente l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera.
Tra le opere liberamente eseguibili, solo quelle connesse a obiettive esigenze contingenti e temporanee non superiori a 180 giorni (art. 6 comma 1 e bis) D.P.R. n.380/2001) sono soggette a semplice comunicazione al Comune, effettuabile via PEC, utilizzando la modulistica regionale unificata per CIL.

Conformità
Le opere eseguibili con CILA e quelle liberamente eseguibili devono comunque garantire il rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (in particolare delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al DLgs n. 42/2004).

Varianti
Nel caso in cui in corso d'opera siano apportate modifiche al progetto allegato alla comunicazione di inizio lavori asseverata, è facoltà dell'interessato depositare allo sportello unico, ai sensi dell'art. 136, comma 4, della L.R. 65/2014, prima della fine dei lavori, l'elaborato tecnico aggiornato relativo allo stato finale dell'opera come effettivamente realizzata, unitamente all'asseverazione di un tecnico abilitato con i contenuti di cui al comma 4 del medesimo articolo, ferma restando l'acquisizione dei pareri, nulla osta o altri atti di assenso necesari ai fini della realizzazione di tali interventi, ivi compresi quelli previsti dal Codice.

Per il deposito dello stato finale è necessario utilizzare il relativo modello unico regionale allegando gli elaborati tecnici aggiornati dello stato finale dell'opera come effettivamente realizzata con eventuali elaborati di sovrapposizione tra lo stato di progetto e lo stato finale come specificato nel d.p.g.r. 88/2020, comprensivi di relazione descrittiva.

Mancata Comunicazione di Inizio Lavori
La mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro (art. 6 bis comma 5 del D.P.R. 380/2001. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione.

Controlli
Le CILA sono soggette a controllo a campione, secondo la previsione della L.R. 65/2014, nella misura del 10%, sulla base di sorteggio automatizzato, che si effettua mensilmente.