Idoneità alloggiativa
Attenzione la nuova procedura per l’inserimento online della richiesta di Idoneità alloggiativa sarà attiva dal 17/06/2026.
Dettagli
A chi è rivolto
- I cittadini di Paesi Terzi in possesso di permesso di soggiorno;
- coloro che hanno interesse alla stipula di contratto di soggiorno per lavoro subordinato;
- coloro che richiedono permesso di soggiorno CE Lungo soggiornanti oppure il Permesso di soggiorno per motivi familiari ( art.30 D.Lgs 286/98);
- coloro che chiedono il Nulla osta al ricongiungimento familiare ( art.29 D.Lgs 286/98 e L.94/2009).
Descrizione
L'attestazione di idoneità alloggiativa è un documento con il quale, ai sensi del Decreto del Ministero della Sanità 5 luglio 1975, si dichiara l'idoneità di un alloggio ad ospitare un determinato numero di persone rispetto ai vani di cui l'alloggio è composto ed alla sua superficie complessiva.
L'attestazione di idoneità alloggiativa viene richiesta da persone di Paesi Terzi per i seguenti motivi:
- richiesta/rinnovo permesso di soggiorno Ce lungo soggiornanti ( ex Carta di Soggiorno - art.16 comma 4 lett.b), DPR 31.08.1999 n.394 );
- contratto di soggiorno per lavoro subordinato ( art.5 bis Dlgs. n.286/1998 ) e può essere richiesta dal locatore, dal conduttore o da altro soggetto residente,domiciliato o ospite nell'alloggio.
L'attestazione di idoneità alloggiativa e dei requisiti igienico sanitari è un documento con il quale, ai sensi del Dcreto del Ministero della Sanità 5 luglio 1975, viene dichiarata l'idoneità di un alloggio e la rispondenza dello stesso ai requisiti igienico sanitari.
Questo tipo di attestazione viene richiesto per i seguenti motivi :
- permesso di soggiorno per motivi familiari ( art.30 Dlgs n.286/1998 e ss.mm.ii);
- nulla osta al ricongiungimento familiare ( art.29, comma 3 lettera a del Dlgs n.286/1998 come modificato dalla Legge n.94/2009 ).
Come fare
La richiesta può essere inserita ed inviata online, cliccando sul rettangolo rosso "Accedi al Servizio" collocato in alto alla presente pagina web. Una volta autenticati con Spid, Cie o CNS, si entrerà nella home page del Portale del Cittadino. Per inserire la domanda l’utente dovrà cliccare sulla sezione “Nuova domanda” e, successivamente, il pulsante “Fai domanda” relativa alla “Richiesta idoneità alloggiativa”.
Se i diretti interessati sono impossibilitati a presentare personalmente la domanda tramite autenticazione possono procedere in due modi:
- prendendo appuntamento presso lo Sportello Immigrazione del Comune di Firenze producendo tutta la documentazione in formato cartaceo. In tal caso lo Sportello immigrazione agirà in qualità di delegato
- facendo inserire la domanda sul Portale del Cittadino da una persona delegata.
In caso di delega, dovrà essere allegato alla domanda il “MODULO 4 – delega in nome e per conto” debitamente firmato dal delegante e dal delegato e corredato dalle scansioni dei documenti di identità. Le firme e le scansioni devono essere ben leggibili.
Cosa serve
La Domanda di idoneità alloggiativa deve essere inserita nel Portale del Cittadino utilizzando esclusivamente la modulistica predisposta dall’Amministrazione Comunale e corredata dai seguenti allegati:
1) ricevuta del pagamento dell’imposta di bollo di euro 16,00 ai fini della presentazione dell’istanza
link per il pagamento https://areapersonale.comune.firenze.it/lang/it/servizi/pagamenti-servi…
2) copia dei documenti di identità e (se stranieri) permesso di soggiorno di tutti i firmatari sottoscritti in maniera leggibile
3) scheda tecnica redatta da tecnico professionista*
4) planimetria catastale o rilievo dell’alloggio*
5) visura catastale aggiornata
6) Modulo 6 - Ospitalità (se ospite)*
7) Modulo 7 – Proprietà *
8) Contratto di locazione, sub-locazione, comodato ecc completo di tutte le sue pagine e relativa registrazione all’Agenzia delle Entrate*
9) eventuale Modulo 4 - delega alla presentazione della domanda online
10) in caso di richiesta per Flussi lavoro subordinato Modulo 5 – datore di lavoro
Per il Rilascio dell’Attestazione di idoneità alloggiativa:
1) ricevuta dell’ulteriore pagamento dell’imposta di bollo di euro 16,00 ai fini del rilascio*
link per il pagamento https://areapersonale.comune.firenze.it/lang/it/servizi/pagamenti-servi…
2) CNS, CIE, SPID o PEC o mezzo idoneo per la consegna del file digitale
*Per casi particolari e per informazioni dettagliate relativamente alla documentazione da presentare, leggere le istruzioni e il disciplinare allegati su questa pagina.
Cosa si ottiene
Un attestato che certifica l’idoneità dell’alloggio in termini di superficie, requisiti igienico-sanitari e numero massimo di occupanti, valido per le pratiche di immigrazione previste dalla legge.
Tempi e scadenze
Quanto costa
n. 2 pagamenti dell'imposta di bollo da euro 16,00 ciascuno.
Nella maggior parte dei casi, inoltre, è necessaria la presentazione di una scheda tecnica redatta da un tecnico professionista esterno all'Ente, il cui costo è a carico del richiedente.
Procedure collegate all'esito
Le domande devono essere presentate debitamente compilate e con tutta la documentazione richiesta.
Le domande incomplete non verranno accettate.
Nel caso in cui l’Ufficio Idoneità Alloggiativa riscontri, dalle verifiche tecnico-amministrative, carenze, incompletezze nella documentazione, necessità di integrazioni, invierà al richiedente la comunicazione di sospensione del procedimento con comunicazione dei motivi ostativi invitando il richiedente a presentare, per iscritto, le sue osservazioni, eventualmente corredate da documenti, entro dieci giorni dal ricevimento della comunicazione. Trascorsi ulteriori 10 giorni, in mancanza di osservazioni, verrà inviato il provvedimento finale di diniego e la pratica verrà archiviata dall’Ufficio stesso.
I termini del procedimento si intendono interrotti dal momento dell’invio della sospensione del procedimento e ricominceranno a decorrere dieci giorni dopo il ricevimento dei documenti integrativi presentati da parte del richiedente all’Ufficio Idoneità Alloggiativa.
Accedi al servizio
Vincoli
Le fotocopie dei documenti di identità dei richiedenti l’attestazione, dei proprietari/legali rappresentanti delle proprietà degli appartamenti e degli ospitanti devono essere sottoscritte in maniera leggibile dai titolari dei documenti medesimi al fine di consentire, oltre ogni ragionevole dubbio, i controlli di cui agli artt. 71 e 72 del D.P.R. 445/2000.
Ulteriori informazioni
Con determinazione Dirigenziale n. 892/2022 è stato approvato l'elenco di professionisti abilitati all’accertamento dei requisiti minimi di idoneità dell’alloggio ai sensi del decreto ministero sanità 5 luglio 1975 e della normativa in materia di immigrazione (t.u. 286/1998 e ss.mm.ii. - l. 94/2009 – dpr 394/1999) per la consultazione da parte della cittadinanza.
La Deliberazione di Giunta Comunale n. 324/2021 ha stabilito una nuova procedura per il rilascio delle attestazioni di idoneità alloggiativa. L'accertamento tecnico finalizzato ad indicare il numero di vani utili degli alloggi e il numero massimo di abitanti nonché la verifica dei requisiti igienico-sanitari dovrà essere prodotto dai cittadini richiedenti l'attestazione mediante una Scheda di valutazione tecnica timbrata e firmata da un tecnico professionista abilitato. A seguito di avviso pubblicato è stato formato un elenco di tecnici professionisti abilitati che si sono detti disponibili a produrre la Scheda tecnica per un importo massimo onnicomprensivo di euro 80,00. Dal 15 settembre 2021 l'elenco dei professionisti e la Scheda tecnica saranno disponibili presso lo Sportello Immigrazione per la consultazione da parte dei cittadini che devono richiedere le attestazioni. Dal 4 ottobre 2021 le richieste di attestazione di idoneità alloggiativa dovranno obbligatoriamente essere corredate dalla Scheda tecnica timbrata e firmata da un professionista abilitato.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.