Autorizzazione all'esercizio dell'attività di Locazione Turistica Breve
Dettagli
L’autorizzazione è necessaria per ciascuna unità immobiliare destinata a locazione turistica breve e costituisce presupposto per l’iscrizione al Registro Comunale delle Locazioni Turistiche.
A chi è rivolto
Il servizio è rivolto a:
- proprietari di immobili siti nel Comune di Firenze;
- soggetti aventi titolo alla disponibilità dell’immobile;
- imprese e società che esercitano l’attività di locazione turistica breve in forma imprenditoriale.
Descrizione
Il servizio consente di presentare istanza per il rilascio dell’autorizzazione quinquennale all’esercizio dell’attività di locazione turistica breve sul territorio del Comune di Firenze, ai sensi dell’art. 2 del Regolamento comunale per le locazioni turistiche brevi e della normativa regionale e nazionale vigente.
L’autorizzazione è necessaria per ciascuna unità immobiliare destinata a locazione turistica breve, costituisce presupposto per l’iscrizione al Registro Comunale delle Locazioni Turistiche e ha durata quinquennale a decorrere dalla data di rilascio.
Come fare
La richiesta di autorizzazione deve essere presentata:
- esclusivamente online, mediante l’apposito servizio digitale del Comune di Firenze;
- tramite autenticazione con credenziali digitali (SPID, CIE o CNS).
Al termine della compilazione, l’istanza viene trasmessa agli uffici competenti per l’istruttoria.
Cosa serve
Per presentare l’istanza è necessario disporre di:
- dati identificativi del richiedente;
- dati catastali e indirizzo dell’unità immobiliare;
- planimetria quotata dell’immobile;
- Attestato di Prestazione Energetica (APE);
- eventuale CIR e CIN, se già rilasciati;
- dichiarazioni di conformità edilizia, urbanistica, impiantistica e igienico-sanitaria;
- dichiarazioni relative al rispetto delle norme sulla sicurezza, sull’impatto acustico e sulla prevenzione incendi;
- dichiarazione sulla modalità di gestione dell’attività (in proprio o affidata a terzi).
Cosa si ottiene
Autorizzazione quinquennale all'esercizio dell'attività di locazione turistica breve.
Tempi e scadenze
Il procedimento si conclude nei termini previsti dalla normativa vigente, fatti salvi eventuali periodi di sospensione per richieste di integrazione documentale.
Quanto costa
Il servizio è soggetto al pagamento dei diritti di istruttoria previsti dalla normativa vigente.
Accedi al servizio
Vincoli
Per ottenere l’autorizzazione, l’unità immobiliare deve:
- avere caratteristiche di civile abitazione;
- rispettare le norme edilizie, urbanistiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e di prevenzione incendi;
- possedere i requisiti e gli standard qualitativi previsti dal Regolamento comunale;
- rientrare nei limiti territoriali eventualmente previsti per specifiche zone omogenee del territorio comunale.
Ulteriori informazioni
È necessario presentare:
- una nuova richiesta in caso di cessione a titolo oneroso dell’immobile;
- una domanda di variazione o subentro in caso di modifiche sostanziali;
- una comunicazione di aggiornamento per modifiche soggettive o organizzative dell’attività;
- la comunicazione di cessazione dell’autorizzazione.
Non è richiesta autorizzazione per la locazione breve di una porzione dell’unità immobiliare, nonché di un singolo locale, dell’unità immobiliare in cui il locatore ha la residenza. Resta inteso che tutti gli altri adempimenti previsti dalla normativa vigente rimangono invariati e dovranno essere regolarmente assolti presso gli uffici e gli enti competenti.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
- Decreto-legge 24 aprile 2017 n. 50, art. 4
- Legge Regionale Toscana 31 dicembre 2024 n. 61
- Decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, convertito dalla Legge n. 191/2023
- Regolamento comunale per le locazioni turistiche brevi del Comune di Firenze
- Regolamento Edilizio e Urbanistico del Comune di Firenze
- Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS)