Dmitrij Palagi (Sinistra Progetto Comune): “Palazzo Bartolommei, 612mila euro per la casa ancora senza destinazione”

Queste le dichiarazioni del consigliere Dmitrij Palagi di Sinistra Progetto Comune

“Oggi in Consiglio comunale abbiamo presentato una domanda di attualità su Palazzo Bartolommei, in via Cavour, l’ex sede del Banco di Napoli che vedrà la realizzazione di otto appartamenti. In cambio della quota di edilizia residenziale convenzionata, cioè di alloggi da affittare a canone calmierato, l'operatore verserà al Comune 612.188 euro. Nella risposta scritta la Giunta conferma che lo schema di convenzione approvato nei giorni scorsi non dice a che cosa serviranno quei soldi: «La convenzione non specifica le modalità di impiego degli importi frutto della monetizzazione della quota di housing sociale».

Il 18 maggio il Consiglio comunale aveva approvato, con 31 voti favorevoli e nessun contrario, un ordine del giorno che invitava la Giunta a indicare nelle convenzioni successive come spendere anche le somme della monetizzazione, non solo quelle delle compensazioni. La convenzione di Palazzo Bartolommei arriva dopo quel voto. Per i 209.147 euro di compensazioni la destinazione c'è, la riqualificazione di piazza dell'Unità. Per la parte che dovrebbe tradursi in politiche abitative, no.

In aula la Giunta ha rivendicato l’esistenza di un capitolo di bilancio vincolato, che prima non c’era, e ha detto che si stanno preparando progetti anche in attesa di altre convenzioni, presso la Direzione del sociale. Il capitolo è una scelta giusta, e lo riconosciamo. Ma nel rendiconto 2025 registrava 1.276.717,57 euro accertati e nessuna spesa impegnata. La prima uscita di cui siamo a conoscenza sono i 460.709,72 euro della convenzione di via de’ Sassetti, destinati ad agosto alla ristrutturazione di alloggi già esistenti al Villaggio della Chimera (tolto al progetto a cui era destinato). Finora, insomma, il capitolo ha raccolto risorse senza aggiungere nuove case a quelle che il Comune ha già.

C’è poi la questione delle cifre. I 612.188 euro sono calcolati su una superficie di 2.381 metri quadrati, mentre l'istanza di permesso di costruire depositata a luglio ne dichiara 2.649,81. La Giunta risponde che la differenza sarà versata a conguaglio prima del rilascio del titolo, con una verifica nella fase edilizia. Il Consiglio voterà quindi importi già superati, e quelli definitivi si stabiliranno dopo, fuori dall'aula.

Il Regolamento approvato nel luglio 2025, contro cui abbiamo votato, impone in questi casi la monetizzazione: non si può chiedere di ricavare gli alloggi dentro il palazzo. Mentre il centro storico perde residenti e i palazzi vuoti diventano case di pregio, la quota sociale si trasforma in un versamento che aspetta altri versamenti per diventare un progetto. Se la casa pubblica dipende da quante trasformazioni private arrivano in convenzione, la politica abitativa finisce per seguire i tempi del mercato immobiliare invece di correggerli”. (s.spa.)