Dmitrij Palagi (Sinistra Progetto Comune): “Montedomini: la locazione turistica di via Guelfa 81 era protocollata in Comune dal 30 ottobre 2025”

Queste le dichiarazioni di Dmitrij Palagi di Sinistra Progetto Comune

“La sorpresa della Sindaca e della Giunta sul caso Montedomini di via Guelfa 81 non regge: lo abbiamo già dimostrato con i documenti pubblici e poco dopo con dei fascicoli presenti presso la direzione urbanistica.

Oggi ci è arrivata un’altra conferma: lo Sportello unico per le attività produttive riceve una segnalazione certificata di inizio attività per «locazione breve/turistica a carattere imprenditoriale» il 30 ottobre 2025, per il primo piano.

Chi l’ha presentata non dichiara di essere proprietario né di agire con mandato: deterrebbe l'appartamento in "locazione", con atto del 25 luglio 2025, cioè quattro giorni dopo il contratto con cui l'ASP ha affittato quell'immobile per sedici anni, con oltre 130.000 euro di lavori a scomputo del canone. Chi sia il locatore non risulta da nessuna fonte pubblica, e le ipotesi possono essere due: se è l'aggiudicatario del bando, la clausola che consente l'uso turistico «direttamente o mediante l'intermediazione di soggetti terzi» è stata esercitata quattro giorni dopo la firma; se è un'altra azienda, quel bando ha prodotto due contratti e uno non è mai stato pubblicato. Altrimenti attendiamo altre spiegazioni, almeno in risposta all'interrogazione in corso di deposito.
L’unità è accatastata in categoria A/3, abitazione di tipo economico: 58,95 metri quadri, una camera da 15,74, un bagno, una zona cottura da otto. I posti letto dichiarati sono quattro, due dei quali «in vano con divano letto/letto a scomparsa», cioè in soggiorno. Il periodo di offerta prevalente dichiarato è «infra-settimanale». Tradotto: una casa da famiglia, o da studentesse e studenti, in un immobile nato per l'assistenza, ospita quattro persone a rotazione settimanale, due delle quali da far dormire in salotto.
Incuriosiscono anche un'assenza. Il campo sui «siti web prevalentemente utilizzati per la pubblicizzazione dell'unità immobiliare» è vuoto, mentre quell'appartamento è stato commercializzato online e ha esposto una targa, rimossa nel luglio di quest'anno.
Chiediamo alla Sindaca e alla Giunta quattro cose.
I controlli sulla segnalazione n. 10715/2025 sono stati svolti nei sessanta giorni previsti (se sì, con quale esito e con quale verifica del titolo dichiarato?).
Se e come quella pratica è stata istruita alla luce del regolamento comunale sulle locazioni turistiche brevi in vigore dal 31 maggio 2025 e del contingentamento nell'area UNESCO.
Se c'è la volontà di rendere pubblico l'elenco completo delle segnalazioni per locazione breve turistica e dei codici identificativi nazionali riferiti a immobili dell'Azienda, con numero di pratica, data e dato catastale.
Se c'è la volontà di produrre l'elenco ventennale delle comunicazioni preventive che l'articolo 5 dello statuto impone verso il Comune, con gli eventuali dissensi: è la richiesta che conta più di tutte, e la ribadiamo.
Vogliamo liberare il dibattito da ogni silenzio pesante e ogni ipocrisia, mettendo al centro il dibattito politico. Per farlo la chiarezza deve essere assoluta, a tutela della città contro le logiche della rendita che la stanno mangiando e per garantire i servizi sociosanitari come servizio pubblico”. (s.spa.)