Proroga o rinnovo del titolo edilizio

Si può richiedere la proroga del permesso di costruire e della SCIA solo per fatti estranei alla volontà dell’intestatario. A titolo esemplificativo e non esaustivo è possibile vedere la casistica indicata all'art. 13 del Regolamento Edilizio. All’istanza di proroga devono essere allegati i documenti attestanti la natura del fatto che ha provocato il ritardo e la sua estraneità alla volontà del titolare.
In ogni caso l’istanza di proroga deve essere inoltrata prima della scadenza dell’originario termine di validità del titolo abilitativo.
La legge 98/2013 (decreto del “Fare”)  all’art. 30, comma 3 ha introdotto un meccanismo di proroga, dietro semplice comunicazione (e quindi a titolo gratuito)  sia per i titoli edilizi che per le autorizzazioni paesaggistiche stabilito in:

• due anni per l'inizio e la fine lavori dei titoli edilizi:
• tre anni per il termine di scadenza delle autorizzazioni paesaggistiche;
   

La proroga può applicarsi a condizione che i titoli:
 

• siano stati rilasciati o si siano formati prima dell'entrata in vigore della norma (21 agosto 2013);
• siano ancora in corso di validità;
• non siano in contrasto con gli strumenti urbanistici approvati o adottati.