29 dicembre 2005

INFORMAZIONI RELATIVE ALLA VARIANTE AL PIANO REGOLATORE GENERALE DENOMINATA "PARCO DEGLI ANIMALI", VIA BASSA / VIUZZO DEL PANTANINO

Questo Atto di pianificazione ha lo scopo di consentire la realizzazione della variante di P.R.G. denominata: "Parco degli Animali", che l’A.C. si accinge a realizzare per consentire il trasferimento dell’attuale canile, sito in area ex-Macelli interessata da procedure espropriative a seguito dell’approvazione del progetto del passante ferroviario e della nuova stazione dell’Alta Velocità – Nodo di Firenze.

L’area relativa alla variante in oggetto, localizzata in adiacenza a via Bassa e al viuzzo del Pantanino per un’estensione di circa 20.000 mq., è attualmente destinata ad attività florovivaistiche di proprietà comunale che complessivamente nella zona ricoprono una superficie di circa 8 ettari. La zona contermine riveste essenzialmente carattere agricolo e sono presenti pochi edifici sparsi, destinati presumibilmente a civile abitazione. Circa 100 metri più a Sud è presente la viabilità di grande comunicazione FI-PI-LI che è l’unica infrastruttura rilevante ad interessare la zona.

La distanza delle abitazioni rispetto all’ubicazione del nuovo Parco degli animali risulta in linea d’aria non inferiore a metri 100-120. Il confine comunale con il Comune di Scandicci è in linea d’aria di circa 270 metri.

L’ubicazione all’interno del centro florovivaistico di via di Ugnano consente, data l’ampia superficie a disposizione, di prevedere, oltre alla costruzione delle strutture inerenti il Parco degli animali, anche la realizzazione di manufatti idonei per il personale di custodia e vigilanza, la realizzazione di un parcheggio di pertinenza e la realizzazione delle strutture medico sanitarie connesse al canile.

L’accesso al Parco degli animali potrà avvenire in maniera indipendente rispetto agli accessi di pertinenza del centro florovivaistico, sfruttando un accesso pertinente in via Bassa, attualmente non utilizzato.

Le distanze dagli edifici esistenti e le caratteristiche strutturali dell’opera, per la quale sono utilizzati materiali con elevato potere fonoassorbente al fine di ridurre l’inquinamento acustico eventualmente prodotto, limitano fortemente eventuali disagi alle abitazioni limitrofe.

L’area oggetto della variante è destinata dal P.R.G. vigente a zona omogenea E, sottozona E3 "agricolo produttiva" (art.48 N.T.A., Norme tecniche di attuazione) e dovrà diventare zona F sottozona F2p "attrezzature e servizi pubblici di interesse urbano e territoriale" (art. 52 N.T.A.) con simbolo specifico di "attrezzature sociali e socio-sanitarie".

Dall’analisi dei vincoli sopraordinati risulta che nel P.T.C.P. - Del. Prov. 94/98 (Piano territoriale di coordinamento provinciale) esistono alcune condizioni che comportano elementi d’incompatibilità al progetto di variante urbanistica per quanto riguarda il rispetto delle norme di attuazione del P.T.C.P. stesso e quindi ne deriva la necessità di promuovere uno specifico Accordo di Pianificazione di cui all’art. 21 e seguenti della L.R. 1/2005 per ottemperare l’adeguamento al P.T.C.P. mediante la ridefinizione del perimetro dell’"Ambito di reperimento per l’istituzione di parchi, riserve e aree naturali protette di interesse locale" disciplinato dall’art. 10 delle N.A. (Norme di attuazione) del P.T.C.P..

Fase attuale

Con deliberazione 2005/G/00923 2005/01116 del 15/12/2005 la Giunta comunale ha avviato ai sensi dell’art. 15 della L.R. n.1 del 3.1.2005 il procedimento per la formazione di una variante al vigente P.R.G. mediante Accordo di Pianificazione, relativa alle aree sinteticamente sopra descritte: la variante è correlata al progetto di opera pubblica avente ad oggetto: "Parco degli animali, via Bassa/viuzzo del Pantanino" ed è identificata al Nuovo Catasto Urbano nel foglio di mappa n. 6 , porzione della particella n. 683.

La prossima fase

Il progetto di variante dovrà essere sottoposto all’esame delle strutture tecniche delle amministrazioni competenti (Comune e Provincia) al fine di verificare la conclusione dell’Accordo di Pianificazione fra tali Enti.

Prima di arrivare a tale Accordo dovrà però essere conclusa un’Intesa preliminare, che dovrà essere successivamente ratificata dagli Enti.

Sulla base di tale Intesa il Progetto di Variante verrà approvato con Deliberazione di adozione, che verrà resa disponibile per la libera visione degli interessati e per l’eventuale presentazione di osservazioni.

Solo successivamente si procederà all’Intesa definitiva, alla conclusione dell’Accordo di Pianificazione definitivo e infine all’approvazione definitiva della Variante.

Contributi, informazioni e riferimenti interni

Chiunque vi abbia interesse è invitato a offrire il proprio contributo in merito, attraverso suggerimenti, segnalazioni e quanto altro sia ritenuto utile, entro sette giorni lavorativi, decorrenti dalla data di pubblicazione del presente avviso sulla rete civica del Comune di Firenze, rivolgendosi ai riferimenti sotto indicati.

In relazione al presente procedimento possono richiedersi informazioni al Responsabile unico del procedimento (arch. Marcello Cocchi), previo appuntamento telefonico al numero: 055 2624595 o 0552624594.

Orario per telefonare:

• dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 13;
• il martedì e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 17.

Informazioni aggiornate al 29 giugno 2006

Il 12 giugno 2006, a seguito della conclusione positiva della Conferenza dei servizi fra le strutture tecniche regionali, provinciali e comunali, è stata sottoscritta l’Intesa preliminare preordinata all’Accordo di Pianificazione per l’approvazione della Variante.
Prima della ratifica di tale intesa da parte del Consiglio comunale con l’adozione della variante al P.R.G., questa Amministrazione provvederà ad acquisire il parere dell’Autorità di ambito territoriale ottimale, prevista dalla L.r. 81/1995, ai sensi delle Norme del Piano di tutela delle acque, approvate con Deliberazione di Consiglio regionale n. 6 del 25/04/2005.
A tale fine il Responsabile Unico di questo Procedimento ha trasmesso in data 20/6/2006 la documentazione della Variante all’Autorità di ambito territoriale ottimale fiorentina.

Il Garante della Comunicazione
Dott.ssa Silvia Scarsella

• dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 13;
• il martedì e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 17.

Il 15 Ottobre 2007 il Consiglio Comunale, su proposta dell’Assessore all’Urbanistica, ha approvato la Deliberazione n. 2007/C/00064 con la quale è stato ratificato l’Accordo di Pianificazione relativo al Progetto per la realizzazione del "Parco degli Animali" in Via Bassa/Viuzzo del Pantanino.

Con la medesima deliberazione sono state approvate le controdeduzioni alle osservazioni presentate ed è stata approvata definitivamente la variante al P.R.G.

L’Avviso relativo alla Deliberazione sarà pubblicato sul B.U.R.T. n. 51 del 19/12/2007: da tale data avrà efficacia quanto deliberato.

Il Garante della comunicazione
Dott.ssa Silvia Scarsella
Via Andrea del Castagno n. 3, Firenze
e.mail s.scarsella@comune.fi.it