VARIANTE URBANISTICA RELATIVAMENTE AD UN COMPENDIO IMMOBILIARE UBICATO IN VIA DELLA CHIESA N. 38R

23/03/2006

Con delibera n. 120/190 del 14/03/06 la Giunta Comunale ha avviato il procedimento per la formazione di una variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Firenze riferita ad un complesso immobiliare situato nel Quartiere 1 – Centro Storico, zona Santo Spirito, più precisamente in via della Chiesa n. 38r, 36r, 34r, 32 e 34, costituito da due edifici di antica costruzione, destinati in parte ad uso artigianale e depositi annessi (al piano terra) ed in parte ad uso civile abitazione (al piano primo), da una vasta corte, due tettoie e un piccolo manufatto.

L’area di intervento è inserita entro la zona di recupero n. 47, istituita con deliberazione del Consiglio Comunale n. 770 del 11.5.1979, e destinata dal P.R.G. a zona omogenea A "centro storico entro le mura" (art. 15 NTA).

I fabbricati e le aree interessate dal Piano di recupero sono distinti nelle seguenti classi:

• Classe 4 "Edifici di particolare interesse storico e ambientale" (art. 21 NTA) i due edifici principali;
• Classe 9 "verde privato e aree di pertinenza di edifici pubblici e privati" (art. 26 NTA), la corte interna, le tettoie condonate ed il piccolo fabbricato.

I competenti Uffici della Direzione Urbanistica hanno accertato che gli immobili interessati dalla variante urbanistica e dalla proposta di Piano di recupero presentano un generale stato di degrado fisico e igienico e pertanto l’Amministrazione propone le seguenti modifiche allo strumento urbanistico:

• da classe 9 (art. 26 NTA) a classe 6 (art. 23 NTA) le tettoie condonate individuate come pertinenze;

e l’intera area soggetta a Piano di recupero obbligatorio .

Le modifiche suddette consentiranno l’attuazione del Piano di recupero che prevede attraverso interventi di riqualificazione degli edifici esistenti col mantenimento delle destinazioni attuali - residenziale al piano primo e artigianale/commerciale al piano terra - la creazione di un piccolo polo di attività artigianli, tradizionali e di qualità.

Il progetto di variante urbanistica sopra descritto seguirà la seguente procedura di rito:

• adozione della variante e del connesso piano di recupero da parte del Consiglio Comunale;
• successivamente all’adozione, deposito degli atti di pianificazione presso la sede comunale per 45 giorni, termine perentorio entro il quale chiunque ne abbia interesse potrà presentare le proprie osservazioni;
• controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute e approvazione – da parte del Consiglio Comunale – della variante e del piano di recupero.

In merito a quanto sopra chiunque ne abbia interesse potrà mettersi in contatto con il Garante sottoscritto ovvero – in caso di sua assenza – con la sua collaboratrice Signora Graziella Mazzanti, per fornire contributi, suggerimenti e quanto altro sia ritenuto necessario, entro dieci giorni lavorativi decorrenti dalla data di pubblicazione del presente avviso sulla rete civica del Comune di Firenze.

Per tutto il periodo sopra indicato, l’Ufficio del Garante è a disposizione del pubblico dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 12, e il martedì e il giovedì anche dalle ore 15.30 alle ore 17.

Informazioni aggiornate al 23 maggio 2007

Con deliberazione n. 20/44 del 16/4/07 il Consiglio Comunale ha adottato – ai sensi dell’art. 17 della legge n. 1 del 3/1/2005 – la variante urbanistica ed il connesso piano di recupero del complesso immobiliare posto in Via della Chiesa n. 38r.

Dal giorno 23 maggio 2007, per 45 giorni, la deliberazione suddetta e gli elaborati grafici e descrittivi ad essa allegati, sono depositati a libera visione dei cittadini in Palazzo Vecchio presso i locali dell’Albo Pretorio (lato Via dei Leoni).

Chiunque ha facoltà di prenderne visione e presentare eventuali osservazioni, entro il termine perentorio del 6/7/2007 indirizzandole a Comune di Firenze – Direzione Urbanistica – Via A. del Castagno 3.

L’avviso di deposito è pubblicato sul B.U.R.T. n. 21 del 23/5/07.

Il Garante della comunicazione
Dott.ssa Maria Sarno
Via Andrea del Castagno n. 3, Piano III
Tel. 055/2624626
e.mail m.sarno@comune.fi.it

Collaboratrice
Signora Graziella Mazzanti
Via Andrea del Castagno n. 3, Piano III
Tel. 055/2624506
e.mai g.mazzanti@comune.fi.it