24/07/2006

VARIANTE AL P.R.G. FINALIZZATA ALLA REALIZZAZIONE DEL PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO PER INCREMENTO E DIVERSIFICAZIONE DELL'OFFERTA DI ABITAZIONI IN LOCAZIONE - AREA IN LOCALIT+ CANOVA-GIUNCOLI..

Con deliberazione n. 2006/00432 la Giunta comunale di Firenze ha avviato il procedimento per la formazione di una variante al Piano Regolatore Generale finalizzata alla realizzazione del "Programma integrato di intervento per incremento e diversificazione dell'offerta di abitazioni in locazione" nell’area in località "Canova-Giuncoli".

Questo programma rientra fra quelli che hanno ricevuto approvazione e ammissione ai finanziamenti regionali per la realizzazione di interventi finalizzati all’incremento e alla diversificazione dell’offerta di abitazioni in locazione. L’ammissione al finanziamento è stata approvata con deliberazione di Giunta regionale n. 851/1075 del 6/12/2005 e con Decreto Dirigenziale regionale n. 1479 del 27/3/2006, a seguito di selezione pubblica rivolta ai Comuni toscani.

L’avviso regionale prevedeva che per partecipare alla selezione i Comuni toscani, tramite procedure di selezione oggettive, promuovessero e predisponessero apposite proposte di Programmi Integrati di intervento.

Il Comune di Firenze ha a sua volta selezionato la proposta presentata dalla Soc. Affitto Firenze riguardante l’area "Canova-Giuncoli" nella quale è stata prevista la realizzazione di 20 alloggi di edilizia residenziale agevolata e di 24 alloggi di edilizia residenziale non agevolata, oltre alla realizzazione di un centro sociale di quartiere e un intervento non residenziale (commerciale, servizi alla persona) di modesta entità.

Il Comune di Firenze, Con deliberazione di Giunta n. 851/1075 del 6/12/2005, ha approvato la proposta di Programma integrato di intervento per complessivi 64 alloggi, (nella proposta è stata prevista anche la realizzazione di ulteriori 20 alloggi da parte del Comune di Firenze).

Poiché il Programma risulta incompatibile rispetto alle vigenti previsioni di P.R.G. si è reso necessario avviare un procedimento di variante al P.R.G. ai sensi dell’art. 15 della L.R. 3/1/2005 n. 1 (Norme per il governo del territorio).

L’Area interessata dalla variante, avente superficie di circa 7000 mq. è situata in località Giuntoli ed è prospiciente la via Canova, come si vede nella cartina seguente.

Dalla delibera di avvio del procedimento risulta che la variante intrapresa:

1. quanto agli obiettivi, alle azioni conseguenti e agli effetti territoriali e ambientali attesi:

• consente la realizzazione di un comparto residenziale di iniziativa pubblica e privata;
• ha le caratteristiche ambientali, infrastrutturali e di accessibilità atte alla realizzazione dell’intervento insediativo suddetto.

Inoltre l’intervento, inserito in una più vasta operazione che prevede la realizzazione di un articolato sistema residenziale di natura sia pubblica che privata, destinato a differenti fasce sociali della popolazione, promuove l’integrazione e la socialità nel quartiere;

2. quanto al quadro conoscitivo, allo stato delle risorse e alle ulteriori ricerche da svolgere:

• è coerente con gli obiettivi del Piano Strutturale, adottato dal Comune di Firenze con deliberazione consiliare n. 59/39 del 20/04/2004, dove l’area oggetto di intervento ricade nell’UTOE 9 Cintoia - Isolotto;
• è compatibile con i vincoli sovraordinati al P.R.G. gravanti sull’area che ne è oggetto;
• per quanto riguarda il rischio idraulico, secondo la cartografia allegata al D.P.C.M. 5/11/99 l’area di variante risulta interessata da inondazioni eccezionali (novembre 1966). Nella elaborazione della variante saranno adottati opportuni strumenti normativi che, considerato quanto già previsto dalla NTA vigente per altre zone con le medesime problematicità, definiranno le caratteristiche tecnico realizzative degli interventi con particolare riferimento a quelle connessi al comparto edificatorio;

3. quanto agli eventuali apporti conoscitivi da parte di Enti e organismi pubblici si prescinde da essi dal momento che la variante al P.R.G. qui proposta non interferisce con gli strumenti della pianificazione territoriale regionale e provinciale, è connessa alla realizzazione di un Programma Integrato di intervento ed è pertanto di esclusivo interesse comunale;
4. quanto agli eventuali pareri, nulla osta o assensi da parte di Enti o organi pubblici ai fini della approvazione della variante urbanistica in oggetto, gli atti costituenti la variante stessa sono soggetti unicamente al deposito presso l’Ufficio Regionale per la tutela delle acque e del territorio, al quale sarà provveduto prima della sua formale adozione da parte del Consiglio Comunale;

PROCEDIMENTO

Il progetto di variante urbanistica appena avviato seguirà la seguente procedura, ovvero:

• adozione della variante da parte del Consiglio Comunale;
• successivamente all’adozione, deposito degli atti di pianificazione presso la sede comunale per 45 giorni, termine perentorio entro il quale gli interessati potranno presentare le proprie osservazioni;
• controdeduzioni alle osservazioni eventualmente pervenute e approvazione della variante da parte del Consiglio Comunale.

RIFERIMENTI INTERNI

In relazione al presente procedimento possono richiedersi informazioni anche al Responsabile unico del procedimento (arch. Marcello Cocchi), previo appuntamento telefonico al numero: 055 2624595 o 0552624594. Orario per telefonare:

• dal lunedì al venerdì dalle ore 9 alle ore 13;
• il martedì e il giovedì anche dalle ore 15 alle ore 17.

Il 21 Dicembre 2006 il Consiglio Comunale, su proposta dell’Assessore all’Urbanistica, ha approvato la Deliberazione n. 90/848/2006: " Variante al P.R.G. in località Giuncoli e contestuale Piano Urbanistico Esecutivo (P.U.E.) di iniziativa pubblica - Adozione.”.
Dal giorno 17/01/2007, per 45 giorni continuativi, la Deliberazione suddetta e gli elaborati grafici e descrittivi ad essa allegati, sono depositati a libera visione dei cittadini in Palazzo Vecchio presso i locali dell’Albo Pretorio (lato Via dei Leoni).
L’Avviso relativo alla Deliberazione è stato pubblicato sul B.U.R.T. n. 3 del 17/01/2007. Chiunque ha facoltà di prenderne visione e presentare eventuali osservazioni, entro il termine perentorio del 2 Marzo 2007, indirizzandole al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica – Responsabile del procedimento Arch. Marcello Cocchi - Via A. del Castagno 3/e.

Il Garante della comunicazione
Dott.ssa Silvia Scarsella
Via Andrea del Castagno n. 3/e
Tel. 055/2624612
e.mail s.scarsella@comune.fi.it

Pagina a cura di Silvia Scarsella
Data di verifica/aggiornamento: 20-4-2007